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18 May 2021

点击此处以获取该案例更新的英文版本。

祖拉菲及合伙人们的诉讼业务组的Idza Hajar Ahmad Idzam Bailey Leong Pui Yee Marvin Low Ming Le协助下,代表 River Retreat Sdn Bhd请人),在高等法院的土地征收补偿诉讼中取得成功 们代表申请人就土地行政长官因柔佛州政府根据《1960 年土地征用法》进行的土地征用活动授予的补偿金额提出异议。该土地征用涉及了位于战略位置土地的一部分,即位于新山地区已获得了规划许可的地段 土地征用地段)。该地段本规划为一个主要的区域经济中心,设想为一个混合商业开发项目,位于教育城的高等教育机构和Medini A 区的休闲和酒店开发项目如乐高乐园主题公园

简单来说,申请人代表律师向法院强调,土地行政长官在确定和评估补偿金时未考虑 1960 年土地征用法》附表一中规定的所有因素,导致该补偿金中反映的土地征用地段的市场价值不充分与不准确。申请人的代表律也提请法院注意土地行政长官估价所采用的土地对比方式的缺陷,其中包括没有将该土地征用地段获得的规划许可纳入考量。申请人代表律调其他的因素包括已过时的交易,以及该交易并非在土地管理局估所采用的土地对比方式下进行的公平交易。

在听取了申请人代表律师和土地管理局的联邦法律顾问的意见后,法院重新审查了土地管理局就土地征用地段所给予的补偿金。在一名政府估价师和一名私营机构估价师的协助下,法院裁定申请人已成功证明了土地管理员评估该土地征用地段市场价值是初步证据确凿的案件。赔偿总额增加至 RM25,281,602.75

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P Jayasingam
Wong Keat Ching
Thavaselvi Pararajasingam
Idza Hajar Ahmad Idzam
Farah Shuhadah Razali
Bailey Leong Pui Yee

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